Estimation théorique
Avenue Linne,91600 Savigny sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Linne,91600-Savigny sur Orge indique un avis de valeur compris entre 457.000€ et 515.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.570€ et 5.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Savigny-sur-Orge (91589), comprenant 36978 habitants est de 12,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.272€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Savigny-sur-Orge (91589), comprenant 36978 habitants est de 12,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.272€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-14 | 3 | AV LINNE | 3 | 60 | 361 | 279000€ | 4650€ |
2023-06-20 | 5 | AV DE JUSSIEU | 3 | 67 | 356 | 210000€ | 3134€ |
2021-09-02 | 18 | AV LINNE | 3 | 40 | 357 | 310000€ | 7750€ |
2022-11-29 | 18 | AV LINNE | 3 | 40 | 357 | 368000€ | 9200€ |
2023-05-26 | 22 | BD SAINT MICHEL | 3 | 60 | 356 | 297000€ | 4950€ |
2020-07-24 | 33 | RUE DE L YSER | 3 | 38 | 0 | 250000€ | 6579€ |
2020-09-24 | 20 | AV LINNE | 6 | 167 | 357 | 425000€ | 2545€ |
2021-10-26 | 8 | AV GAY LUSSAC | 5 | 98 | 361 | 362000€ | 3694€ |
2023-04-28 | 63 | BD SAINT MICHEL | 3 | 66 | 353 | 360000€ | 5455€ |
2020-08-18 | 16 | AV GAY LUSSAC | 3 | 57 | 361 | 315000€ | 5526€ |
2021-06-09 | 41 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 141 | 355 | 425000€ | 3014€ |
2021-01-15 | 12 | AV DE JUSSIEU | 2 | 70 | 362 | 410000€ | 5857€ |
2019-12-20 | 39 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 50 | 355 | 247000€ | 4940€ |
2020-02-10 | 25 | AV LINNE | 2 | 35 | 361 | 245000€ | 7000€ |
2020-11-24 | 25 | AV LINNE | 2 | 35 | 361 | 250000€ | 7143€ |
2019-08-26 | 34 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 118 | 392 | 353000€ | 2992€ |
2021-03-22 | 32 | RUE DE LA SOMME | 4 | 72 | 182 | 456000€ | 6333€ |
2023-02-03 | 3 | AV GAY LUSSAC | 4 | 85 | 355 | 340000€ | 4000€ |
2021-04-02 | 18 | AV DE JUSSIEU | 4 | 90 | 362 | 411000€ | 4567€ |
2021-07-09 | 46 | RUE DES NOYERS | 3 | 85 | 473 | 370700€ | 4361€ |
2020-12-18 | 20 | AV DE JUSSIEU | 4 | 66 | 362 | 278000€ | 4212€ |
2022-07-28 | 73 | BD SAINT MICHEL | 4 | 81 | 367 | 340000€ | 4198€ |
2020-06-30 | 48 | BD SAINT MICHEL | 6 | 99 | 355 | 411667€ | 4158€ |
2021-01-28 | 64 | RUE DES NOYERS | 3 | 58 | 408 | 313000€ | 5397€ |
2023-01-10 | 30 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 74 | 391 | 363250€ | 4909€ |
2020-09-14 | 31 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 72 | 400 | 315000€ | 4375€ |
2019-09-26 | 50 | BD SAINT MICHEL | 5 | 117 | 355 | 438950€ | 3752€ |
2019-12-27 | 70 | RUE DES NOYERS | 3 | 80 | 406 | 315000€ | 3938€ |
2022-02-22 | 35 | AV LINNE | 4 | 69 | 361 | 349000€ | 5058€ |
2019-10-05 | 25 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 205 | 800 | 458000€ | 2234€ |
2020-02-13 | 24 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 95 | 394 | 390000€ | 4105€ |
2021-03-30 | 81 | BD SAINT MICHEL | 5 | 126 | 706 | 530000€ | 4206€ |
2019-10-17 | 79 | AV DES TILLEULS | 5 | 91 | 361 | 327000€ | 3593€ |
2021-06-22 | 74 | RUE DES NOYERS | 5 | 86 | 406 | 335000€ | 3895€ |
2020-06-30 | 19 | BD SAINT MICHEL | 5 | 122 | 364 | 398000€ | 3262€ |
2019-07-11 | 20 | AV SAINT JACQUES | 2 | 60 | 380 | 275000€ | 4583€ |
2021-03-12 | 20 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 68 | 784 | 350000€ | 5147€ |
2021-02-19 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 72 | 355 | 352000€ | 4889€ |
2021-10-04 | 26 | AV SAINT JACQUES | 4 | 113 | 380 | 480000€ | 4248€ |
2023-05-10 | 16 | RUE DE LA SOMME | 7 | 200 | 408 | 690000€ | 3450€ |
2021-10-25 | 82 | AV DES TILLEULS | 4 | 59 | 359 | 306500€ | 5195€ |
2021-09-24 | 18 | RUE DE L ARTOIS | 5 | 108 | 326 | 440000€ | 4074€ |
2023-01-20 | 93 | BD SAINT MICHEL | 4 | 112 | 353 | 533000€ | 4759€ |
2019-09-18 | 17 | RUE DE L YSER | 4 | 146 | 408 | 500000€ | 3425€ |
2021-05-21 | 43 | AV DE JUSSIEU | 7 | 131 | 357 | 275000€ | 2099€ |
2021-12-09 | 37 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 86 | 380 | 378000€ | 4395€ |
2022-10-04 | 12 | RUE DE LA SOMME | 4 | 82 | 816 | 447000€ | 5451€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DE LA SOMME | 3 | 75 | 410 | 355000€ | 4733€ |
2019-09-06 | 13 | RUE DE L YSER | 5 | 93 | 408 | 340000€ | 3656€ |
2019-06-27 | 14 | RUE DE L YSER | 4 | 66 | 299 | 258000€ | 3909€ |
2020-12-23 | 84 | RUE DES NOYERS | 5 | 120 | 406 | 398760€ | 3323€ |
2019-07-26 | 43 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 380 | 262500€ | 3281€ |
2022-03-01 | 19 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 130 | 406 | 460000€ | 3538€ |
2021-03-22 | 9 | RUE DES NOYERS | 5 | 130 | 409 | 382000€ | 2938€ |
2021-10-19 | 6 | AV DES CAPUCINES | 6 | 90 | 336 | 401000€ | 4456€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DE L ARTOIS | 3 | 64 | 411 | 280000€ | 4375€ |
2021-07-30 | 40 | AV GAY LUSSAC | 2 | 25 | 359 | 220000€ | 8800€ |
2022-07-04 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 51 | 355 | 308460€ | 6048€ |
2022-07-26 | 88 | RUE DES NOYERS | 3 | 63 | 406 | 367500€ | 5833€ |
2022-03-03 | 14 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 99 | 818 | 270800€ | 2735€ |
2021-08-30 | 1 | BD SAINT MICHEL | 4 | 110 | 272 | 367500€ | 3341€ |
2021-11-18 | 10 | RUE DES NOYERS | 3 | 76 | 401 | 158500€ | 2086€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DES NOYERS | 3 | 76 | 401 | 307000€ | 4039€ |
2021-09-14 | 51 | AV DE JUSSIEU | 5 | 84 | 173 | 169400€ | 2017€ |
2021-07-16 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 355 | 364850€ | 3723€ |
2019-09-09 | 3 | AV ROBERT LEUTHREAU | 3 | 49 | 0 | 198000€ | 4041€ |
2020-03-16 | 56 | AV DE JUSSIEU | 3 | 70 | 358 | 302000€ | 4314€ |
2020-12-17 | 12 | RUE DES PECHERS | 5 | 84 | 413 | 330000€ | 3929€ |
2019-07-26 | 52 | AV JEAN ALLEMANE | 4 | 86 | 383 | 420000€ | 4884€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DE L YSER | 5 | 130 | 408 | 420150€ | 3232€ |
2023-04-27 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 86 | 409 | 350000€ | 4070€ |
2021-12-27 | 32 | RUE JENNER | 4 | 72 | 382 | 350000€ | 4861€ |
2023-04-28 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 111 | 494 | 630000€ | 5676€ |
2022-11-10 | 28 | RUE HENRY RAYNAUD | 7 | 97 | 409 | 385000€ | 3969€ |
2020-01-30 | 9 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 78 | 406 | 290000€ | 3718€ |
2023-05-22 | 61 | AV SAINT JACQUES | 6 | 86 | 358 | 337000€ | 3919€ |
2020-06-15 | 38 | RUE JENNER | 4 | 69 | 406 | 295000€ | 4275€ |
2023-04-28 | 44 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 499 | 650000€ | 10833€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DE L YSER | 3 | 80 | 345 | 284150€ | 3552€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 70 | 406 | 280000€ | 4000€ |
2021-06-14 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 56 | 405 | 335000€ | 5982€ |
2022-09-15 | 4 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 60 | 371 | 353500€ | 5892€ |
2021-07-26 | 60 | AV LINNE | 3 | 48 | 361 | 290000€ | 6042€ |
2019-06-24 | 71 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 357 | 360000€ | 3273€ |
2020-10-14 | 19 | RUE JENNER | 4 | 65 | 411 | 274000€ | 4215€ |
2023-04-28 | 35 | AV DES ECOLES | 7 | 127 | 647 | 1000000€ | 7874€ |
2023-03-08 | 42 | RUE JENNER | 6 | 125 | 406 | 372200€ | 2978€ |
2019-06-13 | 61 | AV DES TILLEULS | 3 | 56 | 358 | 245000€ | 4375€ |
2021-10-20 | 97 | RUE BOILEAU | 4 | 82 | 517 | 305000€ | 3720€ |
2023-03-31 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 92 | 346 | 439800€ | 4780€ |
2020-08-27 | 15 | AV ROBERT LEUTHREAU | 5 | 94 | 738 | 343000€ | 3649€ |
2023-04-28 | 33 | AV DES ECOLES | 4 | 58 | 311 | 530000€ | 9138€ |
2021-09-06 | 95 | RUE BOILEAU | 4 | 70 | 346 | 431000€ | 6157€ |
2022-02-07 | 32 | AV ROBERT LEUTHREAU | 4 | 70 | 356 | 299000€ | 4271€ |
2021-02-01 | 59 | RUE DES NOYERS | 4 | 120 | 405 | 489000€ | 4075€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 90 | 414 | 375000€ | 4167€ |
2021-12-02 | 93 | RUE BOILEAU | 4 | 100 | 413 | 406150€ | 4062€ |
2023-04-04 | 55 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 83 | 0 | 284650€ | 3430€ |
2022-02-11 | 21 | AV ROBERT LEUTHREAU | 3 | 50 | 369 | 180000€ | 3600€ |
2020-08-13 | 33 | AV JEAN ALLEMANE | 3 | 63 | 345 | 334300€ | 5306€ |
2021-06-16 | 12 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 62 | 407 | 300000€ | 4839€ |
2022-01-14 | 69 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 105 | 371 | 240000€ | 2286€ |
2023-02-07 | 4 | RUE VOLTAIRE | 4 | 55 | 374 | 270000€ | 4909€ |
2019-12-26 | 82 | AV JEAN ALLEMANE | 5 | 90 | 344 | 359000€ | 3989€ |
2023-04-20 | 13 | RUE DES FLEURS | 6 | 108 | 400 | 353000€ | 3269€ |
2019-05-29 | 52 | RUE JENNER | 6 | 92 | 405 | 300000€ | 3261€ |
2020-11-10 | 14 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 65 | 405 | 300000€ | 4615€ |
2021-06-25 | 100 | RUE DES NOYERS | 5 | 104 | 411 | 351200€ | 3377€ |
2021-06-15 | 16 | RUE DU BOSQUET | 2 | 94 | 217 | 270000€ | 2872€ |
2022-03-07 | 70 | AV LINNE | 3 | 51 | 361 | 379500€ | 7441€ |
2022-05-04 | 17 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 87 | 407 | 331000€ | 3805€ |
2019-10-03 | 12 | RUE DES MOULINS | 5 | 127 | 405 | 368000€ | 2898€ |
2023-03-07 | 36 | AV JEAN ALLEMANE | 4 | 94 | 349 | 290000€ | 3085€ |
2022-08-23 | 71 | AV JEAN ALLEMANE | 4 | 70 | 377 | 350000€ | 5000€ |
2021-05-31 | 11 | ALL DES EPIS | 5 | 88 | 374 | 465000€ | 5284€ |
2022-06-02 | 19 | RUE HENRY RAYNAUD | 3 | 35 | 413 | 274000€ | 7829€ |
2019-06-11 | 29 | RUE JENNER | 5 | 78 | 423 | 342000€ | 4385€ |
2020-10-27 | 38 | RUE DES GLYCINES | 6 | 126 | 400 | 430500€ | 3417€ |
2023-02-28 | 51 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 65 | 400 | 310000€ | 4769€ |
2021-07-13 | 51 | AV DES TILLEULS | 6 | 139 | 399 | 431630€ | 3105€ |
2021-11-16 | 82 | AV SAINT JACQUES | 2 | 44 | 357 | 255000€ | 5795€ |
2021-06-03 | 14 | RUE LA FONTAINE | 4 | 80 | 400 | 339000€ | 4238€ |
2021-04-15 | 2 | RUE PEGOUD | 6 | 123 | 339 | 397050€ | 3228€ |
2023-02-23 | 12 | RUE LA FONTAINE | 3 | 55 | 400 | 296500€ | 5391€ |
2021-05-31 | 7 | ALL DES EPIS | 6 | 149 | 748 | 700000€ | 4698€ |
2023-05-11 | 10 | RUE HENRY RAYNAUD | 3 | 46 | 814 | 1630000€ | 35435€ |
2023-05-11 | 10 | RUE HENRY RAYNAUD | 3 | 46 | 814 | 7306780€ | 158843€ |
2021-01-29 | 70 | AV GAY LUSSAC | 6 | 114 | 359 | 335700€ | 2945€ |
2022-08-24 | 26 | RUE DE L AVIATION | 3 | 59 | 340 | 468140€ | 7935€ |
2021-12-28 | 28 | RUE DU BOSQUET | 5 | 116 | 399 | 450000€ | 3879€ |
2020-06-11 | 8 | RUE SORET | 5 | 88 | 423 | 335000€ | 3807€ |
2022-07-01 | 8 | RUE SORET | 5 | 88 | 423 | 419108€ | 4763€ |
2021-05-31 | 3 | ALL DES EPIS | 6 | 134 | 691 | 650000€ | 4851€ |
2022-01-07 | 25 | RUE DES FLEURS | 6 | 72 | 400 | 260000€ | 3611€ |
2021-07-12 | 1 | RUE PEGOUD | 4 | 92 | 408 | 348000€ | 3783€ |
2022-05-30 | 46 | RUE DES PETITS CHAMPS | 6 | 99 | 300 | 395000€ | 3990€ |
2021-07-09 | 3 | RUE PEGOUD | 3 | 70 | 400 | 277000€ | 3957€ |
2022-09-15 | 3 | RUE PEGOUD | 3 | 70 | 400 | 355000€ | 5071€ |
2021-07-30 | 33 | RUE JENNER | 5 | 138 | 256 | 410000€ | 2971€ |
2021-05-12 | 22 | RUE PEGOUD | 4 | 84 | 411 | 278200€ | 3312€ |
2020-11-12 | 26 | AV JEAN ALLEMANE | 4 | 83 | 572 | 403530€ | 4862€ |
2022-05-06 | 8 | RUE LA FONTAINE | 4 | 91 | 400 | 378000€ | 4154€ |
2019-07-10 | 49 | AV DES TILLEULS | 6 | 120 | 355 | 335000€ | 2792€ |
2023-04-03 | 8 | RUE HENRY RAYNAUD | 3 | 68 | 407 | 516000€ | 7588€ |
2020-09-28 | 41 | AV ROBERT LEUTHREAU | 5 | 100 | 369 | 360500€ | 3605€ |
2022-07-29 | 82 | AV LINNE | 5 | 71 | 361 | 368000€ | 5183€ |
2022-01-14 | 76 | AV GAY LUSSAC | 4 | 94 | 458 | 355000€ | 3777€ |
2020-02-21 | 76 | AV GAY LUSSAC | 4 | 94 | 458 | 355000€ | 3777€ |
2021-12-06 | 10 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 84 | 400 | 368000€ | 4381€ |
2022-08-30 | 21 | AV JEAN ALLEMANE | 3 | 85 | 331 | 365000€ | 4294€ |